ベルデフラッツ谷町

  • 大阪府大阪市中央区谷町七丁目

  • / 谷町六丁目駅 徒歩3分

  • 1999年築 / 11階建 / 66戸 / SRC造

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価格偏差値

60.5
非常に割安

推定相場価格より12.2%割安

販価
3,850万円
73.8万円/㎡
相場
4,385万円
84.0万円/㎡
2,849
3,873
4,897
5,921
AI査定結果
推定相場価格
4,385万円
84.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,873万円〜4,897万円
74.2万円/㎡〜93.8万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年9月21日
ベルデフラッツ谷町
3,850万円（73.8万円/㎡）/ 3階 / 52.2㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は65.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/155,680万円71.0万円6階 79.96㎡ 3LDK西
2025/08/273,190万円61.1万円3階 52.2㎡ 1LDK東
2025/08/275,880万円73.5万円6階 79.96㎡ 3LDK西
2025/08/173,390万円64.9万円3階 52.2㎡ 1LDK東
2025/08/033,598万円68.9万円3階 52.2㎡ 1LDK東
2025/07/225,980万円74.8万円6階 79.96㎡ 3LDK西
2025/04/236,280万円78.5万円6階 79.96㎡ 3LDK西
2024/12/263,850万円73.1万円3階 52.67㎡ 2LDK南
2024/04/293,980万円75.6万円3階 52.67㎡ 2LDK南
2024/03/032,780万円52.8万円3階 52.67㎡ 2LDK南
2024/02/292,880万円54.7万円3階 52.67㎡ 2LDK南
2024/01/193,700万円52.1万円10階 71.01㎡ 3LDK南
2024/01/162,980万円56.6万円3階 52.67㎡ 2LDK南
2023/12/262,580万円49.4万円2階 52.2㎡ 1LDK東
2023/08/245,150万円64.4万円4階 79.98㎡ 4LDK西
2023/08/244,480万円69.8万円10階 64.16㎡ 2LDK北

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/09/21ベルデフラッツ谷町
大阪市中央区谷町七丁目
谷町六丁目駅3分 3,850万円73.8万円52.2㎡1LDK3階 / 11階建 東1999年66戸SRC
2024/04/11ルネ南船場フレックスコンフォート
大阪市中央区南船場一丁目
松屋町駅3分 3,180万円58.2万円54.6㎡1LDK13階 / 14階建 北2004年64戸SRC
2024/05/28ヴァンデュール日本橋CityLifeI
大阪市中央区高津三丁目
日本橋駅2分 3,080万円78.0万円39.48㎡1LDK9階 / 15階建 西2003年67戸RC
2025/11/17ルアンジュ淀屋橋
大阪市中央区平野町四丁目
淀屋橋駅5分 3,380万円56.2万円60.19㎡2LDK7階 / 12階建 南2001年21戸SRC
2026/07/20ルアンジュ本町
大阪市中央区北久宝寺町四丁目
本町駅4分 4,699万円86.2万円54.51㎡2LDK+WIC+SIC3階 / 11階建 西2001年18戸RC
2025/03/10リーガル北心斎橋
大阪市中央区博労町四丁目
本町駅5分 3,630万円70.3万円51.67㎡1LDK10階 / 11階建 東2000年38戸SRC
2024/08/30グランドシーズ心斎橋III
大阪市中央区南船場四丁目
心斎橋駅3分 3,380万円60.1万円56.2㎡2LDK11階 / 11階建 東1998年27戸RC
2026/08/13メロディーハイム高麗橋
大阪市中央区東高麗橋
北浜駅5分 5,490万円91.8万円59.83㎡2LDK9階 / 15階建 南西1998年56戸SRC
2024/11/14グラン・コープ東高麗橋
大阪市中央区東高麗橋
北浜駅7分 3,380万円62.8万円53.84㎡1LDK8階 / 15階建 東1999年60戸SRC
2024/03/26プレサンス本町リアルシティ
大阪市中央区瓦町一丁目
堺筋本町駅4分 4,180万円71.1万円58.76㎡2LDK13階 / 14階建 南東2004年87戸SRC
2026/08/29ディオレ備後町
大阪市中央区備後町一丁目
堺筋本町駅5分 4,980万円79.2万円62.87㎡2LDK9階 / 15階建 西2000年53戸SRC
2025/11/08メロディーハイム大手通
大阪市中央区内淡路町三丁目
北浜駅8分 3,550万円64.2万円55.31㎡2DK3階 / 14階建 南1999年54戸SRC
2025/12/09エンゼルシティフラッツ心斎橋北
大阪市中央区南久宝寺町二丁目
堺筋本町駅6分 5,280万円85.7万円61.6㎡2LDK3階 / 15階建 南2004年68戸SRC
2025/02/04ネバーランド大手前
大阪市中央区内平野町二丁目
天満橋駅8分 3,680万円65.6万円56.12㎡2LD・K4階 / 15階建 西2003年44戸SRC
2024/11/06メロディーハイム天満橋
大阪市中央区天満橋京町
天満橋駅2分 3,980万円72.5万円54.92㎡1LDK+S5階 / 14階建 東2002年70戸SRC
2026/08/04リーガルタワー船場
大阪市中央区南久宝寺町二丁目
堺筋本町駅4分 5,150万円82.3万円62.54㎡1R6階 / 20階建 東2004年85戸RC

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ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.8万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
1994〜2004年築, 専有面積42.20㎡〜62.20㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名ベルデフラッツ谷町
所在地大阪府大阪市中央区谷町七丁目
交通谷町六丁目駅徒歩3分
築年月1999年
階数11階建
総戸数66戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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